Domande frequenti sulla Certificazione Energetica APE

La Certificazione Energetica APE online costa a partire da soli 49 €, per immobili in tutta Italia. Il prezzo finale può variare in base alla tipologia e alla superficie dell'immobile e a eventuali servizi aggiuntivi (copie autenticate, spedizione con corriere). Se trovi online lo stesso servizio a meno, ti rimborsiamo la differenza.

Una volta ricevuti i documenti completi e verificato il pagamento, la pratica viene elaborata rapidamente e il certificato viene anticipato via email. L'originale può essere spedito con corriere oppure rilasciato in formato digitale firmato (P7M), valido a tutti gli effetti di legge.

L'APE ha una validità di 10 anni dalla data di rilascio, a condizione che vengano rispettati i controlli periodici degli impianti termici. Va rifatto prima della scadenza se l'immobile subisce interventi di ristrutturazione o riqualificazione che ne modificano la prestazione energetica.

L'APE è obbligatorio in caso di vendita, nuova locazione, donazione, annunci immobiliari di vendita o affitto, nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti. È inoltre richiesto per accedere a detrazioni fiscali legate alla riqualificazione energetica.

Sì. Per vendere casa l'APE deve essere consegnato all'acquirente e allegato all'atto di compravendita. Già dall'annuncio è obbligatorio indicare la classe energetica e l'indice di prestazione dell'immobile.

Sì. Per i nuovi contratti di locazione l'APE va consegnato al locatario e nel contratto deve essere inserita la clausola con cui il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sulla prestazione energetica.

Controlla la data di rilascio riportata sul certificato: l'APE vale 10 anni se non sono stati eseguiti interventi che modificano la prestazione energetica e se sono stati rispettati i controlli sugli impianti. Molte Regioni consentono inoltre la verifica online tramite il codice identificativo dell'attestato.

Chi non allega l'APE al contratto di vendita o di locazione va incontro a sanzioni amministrative previste dall'articolo 15 del D.Lgs. 192/2005, come modificato dalla legge 90/2013. Le sanzioni riguardano anche gli annunci privi di indicazione della classe energetica.

I documenti normalmente necessari sono: planimetria catastale, visura catastale, dati anagrafici del proprietario, informazioni sugli impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda (libretto caldaia se disponibile) e alcune fotografie dell'immobile. Puoi salvare la richiesta e completarla quando li hai recuperati.

Si compila la richiesta online inserendo i dati del proprietario e dell'immobile, si allegano i documenti richiesti e si effettua il pagamento (bonifico o PayPal). Un tecnico abilitato elabora la pratica e il certificato viene inviato via email e, se richiesto, in originale con corriere.

L'APE può essere redatto solo da un tecnico abilitato (certificatore energetico) accreditato presso la Regione competente. I nostri tecnici sono abilitati e iscritti agli elenchi regionali, per questo possiamo redigere certificati validi in tutta Italia.

Sono esclusi, tra gli altri: fabbricati isolati con superficie utile inferiore a 50 m², box e garage, cantine e depositi non riscaldati, edifici industriali e artigianali riscaldati solo per esigenze produttive, ruderi e fabbricati al grezzo, edifici di culto e alcuni immobili vincolati.